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岁末年头，存量房贷利率又迎来了调遣窗口。从2026年1月1日起，不仅存量买卖贷款利率着落，存量公积金贷款利率也同步着落了。
在买卖贷款方面，2025年5月，LPR进行过一次调遣，1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%天元证券 - 正规股票证券资讯服务平台_天元证券有限公司，均较上一期着落10个基点。
对于接纳以1月1日动作重订价日的首套房贷客户来说，淌若施行的是LPR-30BP的贷款利率，那么重订价日贷款利率将调遣为3.2%；淌若首套房施行的是LPR-45BP的贷款利率，那么最新的房贷利率将降至3.05%。
不外，早在2024年10月，为处置新老房贷利差过大等情况，国有大行曾集体公告，存量房贷客户可肯求调遣重订价周期，接纳按3个月、按6个月、按12个月重订价。贷款存续期内仅可调遣一次重订价周期。
也即是说，部分按3个月、6个月重订价的房贷客户一经调遣为最新的利率了。在应答平台上，部分用户晒出了我方的房贷利率，既有“3字头”，诸如3.3%、3.2%；也有“2字头”，诸如2.6%、2.8%，具体和当地的房贷战略、银行的施行利率关联。
在公积金贷款方面，把柄2025年5月7日发布的《中国东说念主民银行对于下调个东说念主住房公积金贷款利率的见知》，自2025年5月8日起，下调个东说念主住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个东说念主住房公积金贷款利率辞别调遣为2.1%和2.6%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个东说念主住房公积金贷款利率辞别调遣为2.525%和3.075%。对于2025年5月8日当年一经披发的个东说念主住房公积金贷款，自2026年1月1日运转，施行调遣后的个东说念主住房公积金贷款利率。
以首套住房公积金贷款50万元、贷款期限20年、等额本息还款为例：利率调遣前，月供为2735.59元；利率调遣后，月供降至2673.94元；每月减少61.65元。若为第二套住房公积金贷款，贷款金额50万元、期限20年等额本息：调遣前月供2855.04元；调遣后月供2791.80元；每月减少63.24元。
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